買(mǎi)房之后，需要繳納稅費(fèi)其中有一項(xiàng)是房子過(guò)戶費(fèi)用，那么房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算?新房和二手房的計(jì)算方法是否一樣，如果房屋是贈(zèng)與的又該怎樣計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用?下面就為大家詳細(xì)介紹一下房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)問(wèn)題，大家可以了解一下。 一、商品房過(guò)戶的程序 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前...

在我們進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，是經(jīng)常會(huì)涉及到稅費(fèi)的問(wèn)題的，因此，二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，都是需要繳納哪些費(fèi)用這個(gè)問(wèn)題經(jīng)常會(huì)困擾很多人，也是容易造成糾紛的一個(gè)問(wèn)題。為此，每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的實(shí)際情況制定了不同的政策，那么，西安二手房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用的政策是如何規(guī)定的呢?一起來(lái)了解一下吧。 西安二手房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)： (...

買(mǎi)賣(mài)，是人們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常會(huì)進(jìn)行的、也是必不可少的活動(dòng)之一，他可以提供給人們更好更舒適的生活環(huán)境，也是人們賺錢(qián)收入維持生活的方式之一。為了保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法利益，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)重要的不可或缺的環(huán)節(jié)，那么，買(mǎi)賣(mài)簽合同需要哪些證件？有哪些注意事項(xiàng)呢？由律霸的小編來(lái)為您解答。 一、買(mǎi)賣(mài)簽合同需要哪些證件 一般情...

隨著我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，在一些一二線城市，對(duì)商品房貸款實(shí)現(xiàn)差異化貸款，也就是說(shuō)居民購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例要比首套房高，且利率上面也沒(méi)有優(yōu)惠。不同的城市可以根據(jù)自身房地產(chǎn)發(fā)展情況，制定具體的信貸政策，那么重慶二套房貸款首付比例是多少？我們不妨通過(guò)律霸小編整理的這篇文章具體了解下。一、重慶二套房貸款首付比例是...

如今，離開(kāi)家鄉(xiāng)前往異地工作的人越來(lái)越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項(xiàng)：住房問(wèn)題。如今外地戶口在異地買(mǎi)房面臨著重重困難與條件。下面就為大家介紹一下外地戶口在異地買(mǎi)房需要什么手續(xù)。 一、外地戶口在異地買(mǎi)房需要什么手續(xù)。 （一）、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或...

小產(chǎn)權(quán)房在生活中是一個(gè)比較熱門(mén)的話題，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？我想很多人在看了很多新聞之后也知道一些，那么法律是怎么規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房的呢？接下來(lái)小編將會(huì)就這個(gè)問(wèn)題在本文中作出解答。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房...

在商品經(jīng)濟(jì)極度發(fā)達(dá)的今天，無(wú)論怎樣的交易都會(huì)帶來(lái)法律問(wèn)題，購(gòu)房同樣如此。相信大家也都希望在買(mǎi)房之前能夠多了解一下購(gòu)房所需要的手續(xù)和會(huì)用到的證件，今天就讓小編帶大家來(lái)了解一下這兩個(gè)問(wèn)題吧! 一、買(mǎi)房子需要什么手續(xù)? 買(mǎi)房子手續(xù)第一步：看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題...

商品房銷(xiāo)售管理辦法司法解釋?zhuān)?/h2>

商品房銷(xiāo)售管理辦法是為了規(guī)劃商品房銷(xiāo)售行為，保障雙方有一個(gè)公平規(guī)范的交易，使的交易更加公平，為雙方的交易創(chuàng)造一個(gè)合法公平的環(huán)境和制度，今天，律霸就來(lái)和大家一起分享商品房銷(xiāo)售管理辦法司法解釋?zhuān)瑸槲覀儙?lái)更多的理解和法律知識(shí)。最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)...

2021-01-31

自去年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變得異常火爆，很多城市的房?jī)r(jià)漲了很多，其中合肥就是上漲速度過(guò)快的城市。為了抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱、房地產(chǎn)投機(jī)活躍的現(xiàn)象，合肥市連續(xù)出臺(tái)政策，嚴(yán)控商品房交易，那么最新的合肥二套房政策是什么？下面小編根據(jù)當(dāng)?shù)卣呶募o大家做個(gè)解讀。 一、最新的合肥二套房政策 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房...

在北京買(mǎi)房，是很多北漂的夢(mèng)想。但是，關(guān)于外地人北京買(mǎi)房政策中，也明確規(guī)定了外地人在背景買(mǎi)房的條件。除了北京買(mǎi)房的條件以外，還有很多的限購(gòu)政策以及停售政策、二手房政策等。那么，大家對(duì)于外地人北京買(mǎi)房政策有哪些了解多少呢? 一、外地人北京買(mǎi)房政策 1、限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人...

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的一些問(wèn)題，深圳市是給予了相關(guān)的處理政策的。那么，深圳市小產(chǎn)權(quán)房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，解釋了小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的問(wèn)題。接下來(lái)，請(qǐng)大家跟隨律霸小編進(jìn)行了解一下。 一、2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策 按照《深圳市2017~2020年建設(shè)用地清退工作方案》...

如何在交易流程繁雜的二手房市場(chǎng)中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益?二手房合同備案是有效手段。那么二手房合同怎么備案呢?其具體的操作流程是什么呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。 一、二手房合同備案如何操作? 二手房合同備案主要包括房地產(chǎn)委托合同備案、房地產(chǎn)交易合同備案以及備案撤銷(xiāo)等三個(gè)...

隨著各地房?jī)r(jià)的普遍上漲，不少人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房作為自己的居所。然而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)畢竟是大事，同時(shí)也關(guān)系到自己的利益。就需要當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，能夠多了解其中一些事項(xiàng)，這樣才能讓自己的利益有所保障。到底二手房合同中要注意的事項(xiàng)有哪些？請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。 一、簽二手房合同注意事項(xiàng) 1、基本情況要列出：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、...

當(dāng)今房?jī)r(jià)飛升的時(shí)代，買(mǎi)新房的壓力無(wú)疑是巨大的，尤其是對(duì)剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)。可是買(mǎi)房永遠(yuǎn)是年輕人奮斗的目標(biāo)，父母給個(gè)首付，自己慢慢還貸也是可以的。在買(mǎi)房的時(shí)候，先看好樓盤(pán)，跟銷(xiāo)售達(dá)成共識(shí)后，即可進(jìn)行簽字交易，可是售房協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě)呢，我們來(lái)看一下。甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：甲方自愿...

在我們進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，每個(gè)城市的二套房的首付的比例和認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)都是有一定的區(qū)別的，我們要注意區(qū)分，長(zhǎng)沙的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是和很多地方是不同的。那么，長(zhǎng)沙第二套房子首付多少，如何認(rèn)定呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。 一、長(zhǎng)沙第二套房子首付多少 居民在該行新申請(qǐng)二套房貸款，在首套房貸款...

北京使我們的首都，當(dāng)然在北京生活或者在北京工作的伙伴們的夢(mèng)想就是能在北京能夠有一個(gè)自己的窩。我們都知道北京的房子很貴，所以很多上班族就會(huì)選擇按揭的方式在北京買(mǎi)房，那么今天律霸就為大家詳解一下，在北京買(mǎi)房首付多少呢?買(mǎi)房所需的條件?以及貸款的方式?希望以下的信息對(duì)您有一定的幫助。 一、2020年北京買(mǎi)房首付比...

資金不足不能全款買(mǎi)房，只能按揭買(mǎi)房了。按揭買(mǎi)房解決了不少朋友買(mǎi)房難的問(wèn)題。但是個(gè)人按揭買(mǎi)房的辦理流程也十分復(fù)雜的，對(duì)于想按揭買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，為了減少麻煩，建議您在買(mǎi)房之前先了解清楚按揭買(mǎi)房的流程。接下來(lái)律霸小編將詳細(xì)為您介紹一下個(gè)人按揭買(mǎi)房流程。希望可以幫助到您。 一、個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)條件 1、合法的身份...

提起預(yù)售許可證，顧名思義，預(yù)售許可證就是預(yù)備銷(xiāo)售的意思，那么在商品房有預(yù)售許可證的前提下，就可以在商品房還沒(méi)建成之前就可以對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售，那么商品房的預(yù)售許可證有什么用呢?下面律霸的小編就來(lái)為大家整理編輯一下有關(guān)商品房預(yù)售許可證的作用。 一、商品房預(yù)售許可證的含義 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地...

現(xiàn)在很多人都喜歡購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子一般都是在農(nóng)村比較常見(jiàn)，農(nóng)民沒(méi)有交納集體土地出讓金，而擅自在集體的土地上面建造房屋，這種房屋一般都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，即使有，也是村委會(huì)或者其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，那么國(guó)家頒發(fā)的，小產(chǎn)權(quán)房子最新政策是什么?下面律霸小編將為您做詳細(xì)解答。一、小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地...

小產(chǎn)權(quán)房雖然不能進(jìn)行房產(chǎn)證備案，但是因?yàn)閮r(jià)格便宜而使大家爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)，可是對(duì)于剛剛步入工作崗位的員工，和經(jīng)濟(jì)條件處于弱勢(shì)的群體而言，這仍是一筆不容小覷的數(shù)字。很多人希望在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)也能進(jìn)行貸款。那么，在青島小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題小編將為您進(jìn)行解答。 一、什么是小產(chǎn)權(quán)房 所謂小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是農(nóng)民在集體土地...

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人都買(mǎi)上了自己的房子，而當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，就需要交納房產(chǎn)增值稅，而房產(chǎn)增值稅如何征收的，相信大多數(shù)人還不是很了解。今天，律霸的小編在這里就給大家好好講述一下關(guān)于房產(chǎn)增值稅如何增收以及房產(chǎn)增值稅的其他相關(guān)內(nèi)容。 一、房產(chǎn)增值稅的概念 是在房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)銷(xiāo)售或者提供加工、修理修...

一、買(mǎi)二手房個(gè)稅怎么算個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格...

對(duì)于一些剛剛工作的娘情人來(lái)說(shuō)，他們的工資平不多，很難擔(dān)負(fù)大額的房費(fèi)，所以對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是由于房?jī)r(jià)便宜很受歡迎，那么農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?很多人對(duì)這個(gè)問(wèn)題都會(huì)感興趣吧，下面就讓我們律霸的小編為大家介紹一下吧。 一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的...

在生活中大多數(shù)人繼承的遺產(chǎn)都是房子，繼承了房產(chǎn)以后就需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，那么，房產(chǎn)過(guò)戶的流程是怎樣的？房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)是怎樣的呢？下面就讓律霸的小編為您做一下具體的介紹吧。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼...

在實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)符合商品房買(mǎi)賣(mài)條例，即《商品房買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)在，律霸小編已經(jīng)將該條例全部?jī)?nèi)容搬至下文，希望小編的解答有助于大家解決相關(guān)的法律問(wèn)題。 商品房買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例 1、總則 第一條為了規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、...

隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市的樓盤(pán)也逐漸增多。很多人為了在一線城市做生意，紛紛在大城市買(mǎi)鋪行商。而這些商鋪的擁有者簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主，是商鋪的所有權(quán)人。而各業(yè)主之間為了向社會(huì)公開(kāi)自身意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司，成立了一個(gè)商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)。那么大家知道商場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是什么嗎?下面我們一起來(lái)了解一下。 業(yè)主委員會(huì)的任職條件 ...

本文主要是介紹 物業(yè)管理費(fèi)滯納金 的計(jì)算方式 的主要問(wèn)題以及與之有關(guān)的一系列法律問(wèn)題。那么， 物業(yè)管理費(fèi)滯納金 爭(zhēng)議案件 基本要素包括什么呢？在面對(duì) 物業(yè)管理費(fèi)滯納金 爭(zhēng)議案件基本要素的相關(guān)法律問(wèn)題時(shí)，可以這樣向下面一樣處理。以下律霸網(wǎng)站小編為您作出了簡(jiǎn)要介紹。 1、最高法院《民訴意見(jiàn)》第279條：民事訴訟...

相信有房一族，對(duì)于業(yè)主委員會(huì)并不陌生。一般的小區(qū)，都會(huì)有業(yè)主委員會(huì)的存在。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)，可以對(duì)物業(yè)公司的經(jīng)費(fèi)和服務(wù)，做出有效的選聘和監(jiān)督。小區(qū)發(fā)生的大小事，通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的形式，以集體的力量來(lái)更好的管理物業(yè)。因此，制定有效的社區(qū)業(yè)主委員會(huì)制度，對(duì)保障業(yè)主的權(quán)益至關(guān)重要。以下是律霸為您整理的社區(qū)業(yè)主委員...

買(mǎi)了新房是一件大喜事，但是還有更重要的工作要做，那就是裝修房屋。房屋裝修的效果將會(huì)直接影響入住后的居住質(zhì)量。房屋裝修要考慮價(jià)格、安全、舒適、健康環(huán)保等等因素，注意事項(xiàng)不可謂不多。那么，房屋裝修注意事項(xiàng)都有哪些呢? 一、親自量房 量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關(guān)系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米...

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